312 000 €
T5
130 m²
CASTELJALOUX
47700
+57%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CASTELJALOUX (47700) • Casteljaloux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
17 160 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELJALOUX ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CASTELJALOUX
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306 000 € | 2 096 € | 146 m² | 7 | Voir |
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318 000 € | 2 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELJALOUX
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319 000 € | 2 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSIGNAC
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319 000 € | 2 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSIGNAC
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319 000 € | 2 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSIGNAC
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319 000 € | 2 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 POUSSIGNAC
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321 775 € | 2 514 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSIGNAC
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321 775 € | 2 514 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSIGNAC
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T5 ANZEX
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELJALOUX
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294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELJALOUX
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294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELJALOUX
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279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUZIAC
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269 900 € | 1 676 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Av D Albret | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 18/04/2025 | 340 All De Mangane | 326 971 € | 136 m² | 2 404 € |
| 16/04/2025 | 375 Rue De La Hournere | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 02/04/2025 | 95 Hourney | 247 500 € | 134 m² | 1 847 € |
| 28/03/2025 | 5000 Rue De La Bartere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Saint Joseph | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 29/11/2024 | 335 All De Mangane | 291 636 € | 118 m² | 2 471 € |
| 16/10/2024 | 5000 Rue De St Michel De Castelnau | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 27/09/2024 | 360 Rte De Bordeaux | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 29/08/2024 | 5002 Rue De St Michel De Castelnau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 29/08/2024 | 5004f Rue De St Michel De Castelnau | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 29/08/2024 | 870 Che Du Bas Lanin | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 02/08/2024 | 1365 Che De Minoy | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue De La Bartere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue De L Hopital | 135 000 € | 145 m² | 931 € |