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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE - NOUVEAU - Projet de construction RE 2020 avec cette maison de 83m² à CASTELMAUROU . Idéale pour un premier investissement, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 050 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELMAUROU
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266 072 € | 3 206 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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266 000 € | 2 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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269 452 € | 3 286 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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275 100 € | 3 236 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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257 000 € | 3 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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275 272 € | 3 277 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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277 300 € | 3 341 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIES BELLEVUE
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253 801 € | 2 884 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 279 500 € | 89 m² | 3 140 € |
| 27/01/2025 | 39c Rte D Albi | 301 475 € | 97 m² | 3 108 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Borde Neuve | 279 500 € | 83 m² | 3 367 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Du Fort | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € |
| 20/12/2024 | 13 Av Maurice Ravel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 16/12/2024 | 29 Rte De Toulouse | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 10/12/2024 | 7 Res Pechacou | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Des Coquelicots | 274 300 € | 87 m² | 3 153 € |
| 29/08/2024 | 7 Che De Trillery | 240 620 € | 78 m² | 3 085 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Tournesols | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte Du Cammas | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Epiceas | 363 000 € | 93 m² | 3 903 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Stade | 273 800 € | 99 m² | 2 766 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Segala | 329 000 € | 85 m² | 3 871 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Du Segala | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |