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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Située dans le charmant village de Saint-Martin-Lalande (11400), cette maison récente de 2021 propose un cadre de vie paisible et familial. Bénéficiant d'un terrain de 1400 m², cet...
Ancienne 113 11400 Saint-Martin-Lalande
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN LALANDE
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LALANDE
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LALANDE
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T4 VILLENEUVE LA COMPTAL
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204 208 € | 2 269 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
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203 820 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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203 500 € | 2 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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207 865 € | 2 389 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RICAUD
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200 165 € | 2 301 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue De L Hopital | 177 796 € | 69 m² | 2 577 € |
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 126 150 € | 89 m² | 1 417 € |
| 17/06/2025 | 16 Av General De Gaulle | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Jean Durand | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue De L Etoile | 113 200 € | 65 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Du Maquis D Montagne Noire | 133 350 € | 78 m² | 1 710 € |
| 15/04/2025 | 27b Rue Mauleon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 84 Av Mal Leclerc | 197 700 € | 90 m² | 2 197 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Jules Romain | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Henri Vincenot | 125 500 € | 71 m² | 1 768 € |
| 24/02/2025 | 7 Pl Jules Romain | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Pech | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Gen Paul Rollet | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |