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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
ﾃ\ Castelnaudary, venez dﾃｩcouvrir cette charmante maison dﾃ｢竄ｬ邃｢environ 70 mﾂｲ, posﾃｩe sur un terrain de 300 mﾂｲ et entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace, intﾃｩrieur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAUDARY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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T3 CASTELNAUDARY
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176 100 € | 2 201 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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T4 LES BRUNELS
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170 749 € | 2 108 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RICAUD
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168 750 € | 2 109 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RICAUD
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168 750 € | 2 109 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAPOUL
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182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAPOUL
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182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue De L Hopital | 177 796 € | 69 m² | 2 577 € |
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 17/06/2025 | 16 Av General De Gaulle | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue De L Etoile | 113 200 € | 65 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Du Maquis D Montagne Noire | 133 350 € | 78 m² | 1 710 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Henri Vincenot | 125 500 € | 71 m² | 1 768 € |
| 13/02/2025 | 2b Av Francois Mitterand | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Pech | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Gen Paul Rollet | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/01/2025 | 22 Av Georges Pompidou | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Bastion | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Marche | 76 000 € | 49 m² | 1 551 € |
| 23/12/2024 | 16 Imp Malacan | 69 800 € | 80 m² | 873 € |
| 23/12/2024 | 861 Av Martin D Auch | 458 124 € | 83 m² | 5 520 € |