249 000 €
T5
88 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-49%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
CASTILLON DU GARD (30210) • Castillon-du-Gard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 616 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD ↗ +52.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTILLON DU GARD
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 COLLIAS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 SERNHAC
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Che De La Clos Route | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 03/04/2025 | 5832 Che Des Croisees | 226 800 € | 99 m² | 2 291 € |
| 17/01/2025 | 11b Rte D Uzes | 242 520 € | 80 m² | 3 032 € |
| 25/09/2024 | 10d Che De L Estel | 295 400 € | 90 m² | 3 282 € |
| 01/08/2024 | 8b Che De Font Grasse | 279 835 € | 87 m² | 3 216 € |
| 15/07/2024 | 5759 Che De L Estel | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 26/06/2024 | 5 Che De La Coste | 499 998 € | 95 m² | 5 263 € |
| 09/04/2024 | 5136 Imp D Andronette | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 25/01/2024 | 5380 N 86 | 191 700 € | 88 m² | 2 178 € |
| 12/01/2024 | 5039 Che Des Oliviers | 222 810 € | 103 m² | 2 163 € |
| 07/11/2023 | 5661 Mas De Rafin | 1 415 000 € | 70 m² | 20 214 € |
| 07/11/2023 | 3 Che Du Mas De Raffin | 1 415 000 € | 78 m² | 18 141 € |
| 22/09/2023 | 5547 N 86 | 252 500 € | 80 m² | 3 156 € |
| 30/05/2023 | 25a Chem De La Berrette Ouest | 356 945 € | 96 m² | 3 718 € |