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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain constructible de 1229 m² disponible à Castillon-la-Bataille, proche des commerces et des services. Accès facile aux routes principales. Opportunité unique pour construire v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 137 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTILLON LA BATAILLE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTILLON LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PHILIPPE D AIGUILLE
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAGUES
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DOULEZON
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150 886 € | 1 886 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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153 217 € | 1 684 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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153 386 € | 1 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 DOULEZON
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Waldeck Rousseau | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 77a Barbet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Antoune | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/04/2025 | 142 La Ville-est | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 11/04/2025 | 77a Barbet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Fernand Guignard | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 186 103 € | 102 m² | 1 825 € |
| 14/03/2025 | 15 Imp Des Sablons | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Paul Bert | 71 500 € | 72 m² | 993 € |
| 03/12/2024 | 22 Av Du Reseau Confrerie N D | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Combes | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/11/2024 | 14 Che Des Pecheurs | 103 400 € | 63 m² | 1 641 € |
| 22/10/2024 | 32 Rue Waldeck Rousseau | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Montesquieu | 80 000 € | 100 m² | 800 € |