148 000 €
T4
100 m²
ST PHILIPPE D AIGUILLE
33350
-25%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST PHILIPPE D AIGUILLE (33350)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
13 200 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILIPPE D AIGUILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILIPPE D AIGUILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PHILIPPE D AIGUILLE
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE TERRE
|
149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 386 € | 1 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
153 386 € | 1 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SALLES DE CASTILLON
|
154 850 € | 1 503 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SALLES DE CASTILLON
|
154 850 € | 1 503 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SALLES DE CASTILLON
|
154 850 € | 1 503 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON LA BATAILLE
|
156 555 € | 1 338 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTILLON LA BATAILLE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 171 Vernon-est | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 12/07/2023 | 162 Parichon | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 06/07/2023 | 170 Vernon-est | 163 650 € | 90 m² | 1 818 € |