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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de plain-pied avec piscine sur plus de 1800m² de parcelle en centre-ville !Idéalement placée proche de toutes les commodités, cette maison offre trois chambres avec la possi...
6 Rue de Nouchet 33640 Castres-Gironde
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 37 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 161 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES GIRONDE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES GIRONDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP3dH Actuel
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340 500 € | - |
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#aOUml
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340 500 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 11 Lot Les Berges Du Gat | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 25/07/2024 | 3 Lot L'enclos Des Vignes | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De Mautemps | 263 333 € | 97 m² | 2 715 € |
| 28/03/2024 | 2b Imp Des Domaines | 282 825 € | 90 m² | 3 143 € |
| 07/02/2024 | 29c Rte De Pomarede | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue De Nouchet | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 22/12/2023 | 2b Rue Du Domaine De Foncla | 424 000 € | 128 m² | 3 313 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De Faures | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 20/06/2023 | 22b Rue Du Domaine De Foncla | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 30/05/2023 | 2b Che Des Palus De Garonne | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 276 000 € | 112 m² | 2 464 € |
| 12/05/2023 | 10 All Des Genets | 334 500 € | 119 m² | 2 811 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Du General Leclerc | 321 000 € | 102 m² | 3 147 € |