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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison rénovée située à CaudryDécouvrez cette charmante maison mitoyenne de 89 m², nichée dans un cadre de vie paisible et agréable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux d...
45 Rue de Calais 59540 Caudry
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDRY ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INCHY
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79 800 € | 973 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 INCHY
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79 800 € | 973 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDRY
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79 800 € | 907 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDRY
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79 900 € | 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUDRY
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77 300 € | 716 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUDRY
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82 000 € | 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDRY
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82 000 € | 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENCOURT
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AUDENCOURT
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70 000 € | 648 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue De Bruxelles | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 16/06/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 32 000 € | 92 m² | 348 € |
| 10/06/2025 | 199 Rue Henri Barbusse | 158 900 € | 86 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue D Alencon | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Stephenson | 122 500 € | 98 m² | 1 250 € |
| 24/05/2025 | 10 Imp Plez Postry | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Venise | 101 000 € | 85 m² | 1 188 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Beethoven | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Fenelon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue Negrier | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue M Van Der Mersch | 74 800 € | 74 m² | 1 011 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Clement Marot | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 19/04/2025 | 4 Rue Aupicq | 84 500 € | 76 m² | 1 112 € |
| 18/04/2025 | 129 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |