268 000 €
T6
190 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
-17%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
Terrain
1 670 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 308 €
Prix net vendeur
257 692 €
Frais de notaire
+19 500 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 500 €
Capital à emprunter
287 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
25 080 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUMONT L EVENTE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAUMONT L EVENTE
|
268 000 € | 1 411 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOULOGNES
|
268 000 € | 1 411 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOULOGNES
|
268 000 € | 1 411 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOULOGNES
|
268 000 € | 1 411 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 FOULOGNES
|
267 750 € | 1 409 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOULOGNES
|
267 750 € | 1 409 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOULOGNES
|
267 750 € | 1 409 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOULOGNES
|
268 650 € | 1 414 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHAGNES
|
270 750 € | 1 464 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 FOULOGNES
|
264 000 € | 1 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOULOGNES
|
264 000 € | 1 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 CORMOLAIN
|
280 900 € | 1 338 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAHAGNES
|
282 500 € | 1 420 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAHAGNES
|
282 500 € | 1 420 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAHAGNES
|
282 500 € | 1 420 € | 199 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 6 Rue De La Res Des Mirabelles | 229 600 € | 164 m² | 1 400 € |
| 02/05/2024 | 142 Imp Des Landes - Livry | 280 050 € | 158 m² | 1 772 € |
| 25/01/2024 | 5051 La Logiere Livry | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |
| 01/06/2023 | 13 Res Les Cerisiers - Caumont | 261 080 € | 185 m² | 1 411 € |