252 900 €
T6
127 m²
CAUMONT
02300
+28%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 900 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CAUMONT (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 890 €
Prix net vendeur
242 010 €
Frais de notaire
+18 425 €
Émoluments
2 797 €
Droits & taxes
14 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 325 €
Capital à emprunter
271 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 768 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
16 764 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 2 Rue De La Mairie | 34 000 € | 145 m² | 234 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue De Villette | 139 000 € | 132 m² | 1 053 € |
| 24/07/2024 | 53 Rue Des Tilleuls | 192 500 € | 125 m² | 1 540 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Du Catelet | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue Du Catelet | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 21/09/2023 | 11 Rue Du Catelet | 196 000 € | 133 m² | 1 474 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Des Pierres | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |