159 900 €
T5
95 m²
CAVRON ST MARTIN
62140
+9%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CAVRON ST MARTIN (62140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
12 540 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVRON ST MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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171 322 € | 1 713 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUIN PLUMOISON
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8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Mairie | 197 600 € | 90 m² | 2 196 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De L Eglise | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De L Enfer | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue De La Fontaine Brassart | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 9 Rte D Hucqueliers | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Principale | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De La Mairie | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |