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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
iad France - Julien Lorente vous propose: CAZOULS LES BÉZIERS - VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED - 118 M² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZOULS LES BEZIERS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZOULS LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNm5y Actuel
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390 000 € | - |
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#anR9a
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405 000 € | +3,8% |
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#ayOS7
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389 000 € | -0,3% |
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#aQRzV
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390 000 € | - |
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#b3H8J
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387 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 4 | Voir |
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARAUSSAN
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue Des Roseaux | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 11/03/2025 | 14b Rue Tourville | 280 400 € | 107 m² | 2 621 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De L'aramon | 389 480 € | 132 m² | 2 951 € |
| 10/01/2025 | 6b Rue Des Cystes Mauves | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Boissy D Anglas | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 17/12/2024 | 28 Lot Les Vignes | 379 050 € | 100 m² | 3 791 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Tourville | 282 180 € | 103 m² | 2 740 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Romarins | 371 600 € | 130 m² | 2 858 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Alfred De Musset | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Des Bougainvilliers | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Boissy D Anglas | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 30/10/2024 | 5652 Che Des Horts Viels | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 12/09/2024 | 13 Av Jean Moulin | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/08/2024 | 30 Av Waldeck Rousseau | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Arago | 122 000 € | 140 m² | 871 € |