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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel !Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARAUSSAN
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARAUSSAN
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/09/2024 | 142 Rue Ecole Des Filles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/09/2024 | 177 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/08/2024 | 95 Imp De La Vierge | 336 890 € | 121 m² | 2 784 € |
| 12/07/2024 | 31 Imp Du Viognier | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |