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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Maison Cenac 6 pièce(s) 162 m².L'agence Laforêt de Lormont vous invite à découvrir cette grande demeure familiale située à Cénac, dans un quartier calme et confidentiel à 2 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 54 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CENAC
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493 000 € | 3 043 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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483 000 € | 3 178 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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483 000 € | 3 178 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 11 Av De Pujade | 497 260 € | 178 m² | 2 794 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 16/04/2024 | 14 Av De Pujade | 459 100 € | 169 m² | 2 717 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 30/11/2023 | 34 Av De Moutille | 677 026 € | 165 m² | 4 103 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |