196 900 €
T5
90 m²
CENNE MONESTIES
11170
+86%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CENNE MONESTIES (11170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 376 €
Prix net vendeur
187 524 €
Frais de notaire
+14 687 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 587 €
Capital à emprunter
211 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
11 880 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
149% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLESEQUELANDE
|
199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLESEQUELANDE
|
199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSOULENS
|
200 379 € | 2 303 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZENS
|
189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLESEQUELANDE
|
183 665 € | 2 087 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALZONNE
|
211 203 € | 2 133 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALZONNE
|
211 203 € | 2 133 € | 99 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 190 Pech De Las Crabos | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Lampy | 89 300 € | 106 m² | 842 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Tour | 15 381 € | 80 m² | 192 € |
| 10/04/2024 | 32 Rue De La Poste | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 25/03/2024 | 8 Rue De La Tour | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue De La Poste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/08/2023 | 2 Berot | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/03/2023 | 9 Av De Villemagne | 109 900 € | 97 m² | 1 133 € |