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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison Cergy 5 pièce(s) 103 m².EXCLUSIVITE. Cergy Préfecture, Secteur très recherché, a 5mn a pieds de la gare de CERGY PREFECTURE et du centre commercial LES TROIS FONTAINES, a qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERGY
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329 050 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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329 050 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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329 050 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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315 900 € | 2 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISEMONT
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR OISE
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MENANDON
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Plants Verts | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |