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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison 3 pièces avec grandes terrasses – Place des Linandes, Cergy Au cOEur de la Place des Linandes, dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERGY ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERGY
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Parabole | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Saint Martin | 518 150 € | 53 m² | 9 776 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Vogler | 414 320 € | 80 m² | 5 179 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue De La Pierre Perdue | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 16/01/2025 | 99 Rue Nationale | 349 800 € | 81 m² | 4 319 € |
| 31/12/2024 | 72 Rue Chevee | 203 100 € | 83 m² | 2 447 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De L'aisselette | 171 600 € | 64 m² | 2 681 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Closbilles | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 20/12/2024 | 99 Rue Nationale | 460 000 € | 81 m² | 5 679 € |
| 17/12/2024 | 4f Les Touleuses Vertes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |