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iad France - Zina Benzahaf vous propose: Amoureux de la pierre, laissez-vous séduire ! Au cOEur du secteur très recherché de Cergy Village, à seulement 10 minutes à pied du port, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CERGYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COURDIMANCHE
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519 900 € | 3 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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519 900 € | 3 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CERGY
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442 900 € | 2 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 05/02/2025 | 13 All Du Trefle | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De L Amandier | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Du Bruloir | 554 200 € | 113 m² | 4 904 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Des Gaucheres | 408 500 € | 113 m² | 3 615 € |
| 27/12/2024 | 6a Pl De La Republique | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 10/12/2024 | 7ter Rue Du Clos Geoffroy | 451 500 € | 122 m² | 3 701 € |
| 19/11/2024 | 11 Clos Des Sylthes | 375 650 € | 124 m² | 3 029 € |