527 900 €
T5
98 m²
CERNEX
74350
+20%
vs marché
5 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 900 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CERNEX (74350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 138 €
Prix net vendeur
502 762 €
Frais de notaire
+36 309 €
Émoluments
5 297 €
Droits & taxes
29 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 209 €
Capital à emprunter
564 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 566 496 € | 58 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 86 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 250 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
12 936 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNEX ↗ +0.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 14/12/2023 | 750 Rte Des Planchettes | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |