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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
iad France - Thierry Cybula vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette mais...
6 Chemin de l'Urille 33610 Cestas
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 547 200 € | 79 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 593 640 € | 125 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 177 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 230 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCbPW Actuel
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486 000 € | - |
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#aGkCj
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486 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CANEJAN
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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479 900 € | 3 581 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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479 900 € | 3 581 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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479 900 € | 3 581 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 13/12/2024 | 10 Av Des Bruyeres | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |
| 05/12/2024 | 5 All De La Saousine | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |