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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé dans le très recherché quartier de Saint-Jean à La Ciotat, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié, discret et préservé, connu seulement des initiés. Ici, pas de fou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 506 €/mois | 28 806 €/mois | 798 504 € | 82 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 837 240 € | 121 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 192 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 987 360 € | 271 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 1 069 200 € | 353 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG9Gt Actuel
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745 000 € | - |
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#b2LcG
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745 000 € | - |
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#b11Q0
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745 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CIOTAT
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745 000 € | 10 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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745 000 € | 10 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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680 000 € | 8 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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640 140 € | 7 358 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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640 000 € | 8 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Des Poilus | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Du Grand Madier | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |