Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A42396ANM16 - Située à Chabanais, en Charente, cette maison de deux chambres offre environ 75 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1 703 m². La propriété comprend un ...
43 Rue du Bredin 16150 Chabanais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABANAIS ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABANAIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRESSIGNAC
|
99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESSIGNAC
|
99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
98 500 € | 1 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
100 740 € | 1 199 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
100 740 € | 1 199 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
100 740 € | 1 199 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABANAIS
|
96 750 € | 1 040 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABANAIS
|
96 750 € | 1 040 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABANAIS
|
96 750 € | 1 040 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHIRAC
|
93 075 € | 1 001 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHABANAIS
|
90 000 € | 1 250 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABANAIS
|
90 000 € | 1 250 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIRAC
|
89 640 € | 985 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ETAGNAC
|
86 000 € | 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Des Rosiers | 66 750 € | 69 m² | 967 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Du Bredin | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Du Bredin | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Alsace Lorraine | 86 500 € | 92 m² | 940 € |
| 08/01/2025 | 37 Av Carnot | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Rosiers | 63 750 € | 69 m² | 924 € |
| 27/11/2024 | 27 Av Carnot | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 18/11/2024 | 8b Rue Des Ecoles | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl De La Croix Blanche | 48 970 € | 62 m² | 790 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Frederic Mistral | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Maurice Faurisson | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Francois Faubert | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |