533 000 €
T5
165 m²
CHAFFOIS
25300
+16%
vs marché
3 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit533 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
CHAFFOIS (25300)
Terrain
1 300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 500 €
Prix net vendeur
512 500 €
Frais de notaire
+36 977 €
Émoluments
5 390 €
Droits & taxes
30 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 977 €
Capital à emprunter
569 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 572 292 € | 59 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 87 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 651 060 € | 138 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 194 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
21 780 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHAFFOIS ↗ +3.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAFFOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 44 Rue Du Terroir | 451 800 € | 155 m² | 2 915 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De Levier | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 13/06/2024 | 28 Rue De Levier | 468 750 € | 140 m² | 3 348 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Du Terroir | 394 940 € | 138 m² | 2 862 € |
| 11/03/2024 | 26c Gr Grande Rue | 366 800 € | 141 m² | 2 601 € |
| 28/09/2023 | 26b Gr Grande Rue | 358 000 € | 141 m² | 2 539 € |