180 200 €
T6
160 m²
CHAILLOUE
61500
-7%
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 200 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHAILLOUE (61500) • Chailloué
Terrain
160 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 931 €
Prix net vendeur
173 269 €
Frais de notaire
+13 710 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 910 €
Capital à emprunter
193 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,72%
21 120 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAILLOUE
|
180 200 € | 1 126 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEES
|
180 295 € | 1 013 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEES
|
180 295 € | 1 013 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESSAY
|
173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESSAY
|
173 000 € | 1 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEES
|
190 800 € | 1 193 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESSAY
|
161 300 € | 1 008 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESSAY
|
161 300 € | 1 008 € | 160 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 850 Rue Du Bourg Joly | 85 300 € | 152 m² | 561 € |
| 26/08/2024 | 5 Lotissement Les Ecloses | 90 000 € | 138 m² | 652 € |