285 272 €
T6
105 m²
CHAILLY EN BRIE
77120
+26%
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 272 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CHAILLY EN BRIE (77120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 272 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 284 €
Prix net vendeur
272 988 €
Frais de notaire
+20 550 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 822 €
Capital à emprunter
305 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 31 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 136 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 860 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Colombier | 214 520 € | 106 m² | 2 024 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Du Merisier | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De L Etang | 117 500 € | 99 m² | 1 187 € |
| 20/11/2024 | 31 Le Martroy | 265 400 € | 84 m² | 3 160 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Herons | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/04/2024 | 4 Pl De La Gare | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De L Etang | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 21/12/2023 | 104 Imp De L Houche Michelet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 16/11/2023 | 111 Rue De La Chaise | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 14/06/2023 | 32 Le Martroy | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 27/04/2023 | 5 Imp Des Herons | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |