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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison Plein pied Chaingy.Située à CHAINGY limite La Chapelle Saint Mesmin, venez découvrir cette maison de plein pied disposant d'une entrée, d'une agréable pièce de vie profitant...
66 Route de la Chapelle 45380 Chaingy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAINGY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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257 250 € | 1 774 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 775 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAINGY
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAINGY
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246 750 € | 1 714 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 48 Rue Du Chateau D Eau | 136 620 € | 100 m² | 1 366 € |
| 12/12/2024 | 33 Rte De Blois | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 254 600 € | 115 m² | 2 214 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De La Groue | 200 731 € | 118 m² | 1 701 € |
| 10/10/2024 | 29 Rue Du Chateau D Eau | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Deportes | 236 000 € | 102 m² | 2 314 € |
| 09/09/2024 | 49a Rue De La Haire | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 05/08/2024 | 7q Rte De La Chapelle | 259 500 € | 109 m² | 2 381 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Des Ratys | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Tournesols | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 31/05/2024 | 22ter Rue Du Cas Rouge | 245 150 € | 100 m² | 2 452 € |
| 24/05/2024 | 97 Rue Des Cigales | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue De La Grolle | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Des Sablons | 113 000 € | 133 m² | 850 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Du Cas Rouge | 258 550 € | 141 m² | 1 834 € |