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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Pour les amateurs de volumes et lumière. Normes PMR. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION En bordure du petit village, donc non isolée mais sans vis à vis. DESCRIPTION Cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THIVIERS
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T5 THIVIERS
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T5 ST JEAN DE COLE
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 THIVIERS
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202 920 € | 1 610 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTHEUIL
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T7 ST JORY DE CHALAIS
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222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE COLE
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199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 40 La Haute Pouyade | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 13/02/2024 | 119 Rechignac Est | 321 400 € | 100 m² | 3 214 € |
| 26/01/2024 | 40 La Haute Pouyade | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 16/08/2023 | 166 Chez Pabot | 100 000 € | 118 m² | 847 € |