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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Thiviers, Pavillon de plain pied de 132m² habitables comprenant une entrée avec wc et vestiaire, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois côté séjour, cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIVIERS ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTHEUIL
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202 920 € | 1 610 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTHEUIL
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202 920 € | 1 610 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE COLE
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199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE COLE
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199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
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T6 SARRAZAC
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194 400 € | 1 543 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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194 400 € | 1 543 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av Leon Couzinou | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Gabriel Peri | 256 583 € | 150 m² | 1 711 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 26/09/2024 | 1018 La Grange | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/09/2024 | 874 Razac Est | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 14/08/2024 | 996 Le Dognon | 158 685 € | 140 m² | 1 133 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 27/06/2024 | 802 L Homme Mort | 140 187 € | 116 m² | 1 209 € |
| 17/05/2024 | 781 Les Marimonts | 128 440 € | 121 m² | 1 061 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 137 m² | 219 € |
| 24/04/2024 | 11b Av Dujarric De La Riviere | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 19/03/2024 | 41 Av De Verdun | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 13/11/2023 | 883a La Gitolle Ouest | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 24/10/2023 | Les Boiges-sud | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Notre Dame | 181 000 € | 137 m² | 1 321 € |