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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Sur le secteur de chalette sur loing, venez découvrir cette maison d'environ 113m².Vous trouverez un pavillon avec 4 chambres, dont 1 en enfilade, un salon séjour, une cuisine indé...
92 Rue Waldeck Rousseau 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALETTE SUR LOING ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEPOY
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T5 CEPOY
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178 000 € | 1 391 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CORQUILLEROY
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 24 Rue Des Pins | 257 000 € | 127 m² | 2 024 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Andre Gide | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 16b Rue Camille Desmoulins | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Vignes | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Robert Cholet | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Robert Cholet | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 23/01/2025 | 91b Rue Andre Gide | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 19/12/2024 | 14 Imp Mozart | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |