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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante maison rénovée de 98m²datant de 1900, située à Châlette-sur-Loing. Offrant au rez de chaussée , une entrée , une salle de bain avec wc , un salon séjour lumineux ouvert s...
25 Rue Emile Zola 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALETTE SUR LOING
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALETTE SUR LOING
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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198 857 € | 2 029 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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209 945 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPOY
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185 039 € | 1 948 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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184 249 € | 1 861 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CORQUILLEROY
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 73 327 € | 80 m² | 917 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Andre Gide | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 16b Rue Camille Desmoulins | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Vignes | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Robert Cholet | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Henri Barbusse | 98 072 € | 80 m² | 1 226 € |
| 08/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 01/03/2025 | 68 Rue Des Vignes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Robert Cholet | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 15/02/2025 | 64 Rue Lazare Carnot | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 23/01/2025 | 91b Rue Andre Gide | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |