198 857 €
T5
98 m²
CORQUILLEROY
45120
-10%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 857 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CORQUILLEROY (45120)
Terrain
711 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 469 €
Prix net vendeur
189 388 €
Frais de notaire
+14 815 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 672 €
Capital à emprunter
213 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 696 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
12 936 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORQUILLEROY ↗ +22.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORQUILLEROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
209 945 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALETTE SUR LOING
|
184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALETTE SUR LOING
|
184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALETTE SUR LOING
|
184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
184 249 € | 1 861 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORQUILLEROY
|
180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORQUILLEROY
|
180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALETTE SUR LOING
|
177 500 € | 1 571 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
177 219 € | 1 611 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 32 Rue Pasteur | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 19/03/2025 | 109 Rue De Chateau Landon | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Des Roses | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp De La Ferluchetterie | 147 000 € | 118 m² | 1 246 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Victor Farnault | 115 170 € | 80 m² | 1 440 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue De La Quenarde | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 07/12/2024 | 58 Rue Du Huit Mai | 159 840 € | 78 m² | 2 049 € |
| 09/11/2024 | 48b Rue Des Noyers | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/10/2024 | 2 Imp Gilberte Villeneuve | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 28/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Gilberte Villeneuve | 184 900 € | 85 m² | 2 175 € |
| 31/08/2024 | 13 Imp Des Roses | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 12/07/2024 | 16 Imp Des Roses | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue De Tirepeine | 159 000 € | 118 m² | 1 347 € |
| 19/04/2024 | 183b Rue Robert Pichon | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |