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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison à vendre Chamalières.Villa de 150 m² – Vue imprenable sur Clermont-Ferrand – Secteur priséSituée dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et pleine de cha...
17 rue Auguste Renoir 63400 Chamalières
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMALIERES ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMALIERES
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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520 000 € | 2 781 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 All Des Carrieres | 887 240 € | 180 m² | 4 929 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De Beaurepaire | 356 250 € | 124 m² | 2 873 € |
| 10/03/2025 | 65 Av Jean Jaures | 548 500 € | 180 m² | 3 047 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue De Roche Bonnet | 431 970 € | 133 m² | 3 248 € |
| 21/01/2025 | 5 All Des Roches Claires | 429 000 € | 178 m² | 2 410 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Adrien Morin | 563 540 € | 130 m² | 4 335 € |
| 02/10/2024 | 6 All Marie Louise | 472 370 € | 125 m² | 3 779 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Marmontel | 402 000 € | 121 m² | 3 322 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De Clora | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Des Roches Fleuries | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 24/05/2024 | 2c Voie Romaine | 238 709 € | 120 m² | 1 989 € |
| 30/04/2024 | 24 Av Paul Bert | 624 400 € | 175 m² | 3 568 € |
| 28/03/2024 | 6 All Jean Francois Millet | 521 500 € | 150 m² | 3 477 € |
| 28/03/2024 | 10 Av Jules Massenet | 750 000 € | 142 m² | 5 282 € |
| 25/03/2024 | 19 Rue De Roche Bonnet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |