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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS vous proposent : Ferme à vendre - CHAMBON LA FORET (45340) - - - - - - - - - - - Sur la commune de CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBON LA FORET ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBON LA FORET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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179 049 € | 1 809 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL
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177 612 € | 1 794 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NIBELLE
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177 612 € | 1 794 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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179 500 € | 1 889 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISCOMMUN
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183 684 € | 2 240 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISCOMMUN
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183 684 € | 2 240 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIBELLE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIBELLE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIBELLE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIBELLE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBON LA FORET
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON LA FORET
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON LA FORET
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON LA FORET
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCRAY SUR RIMARDE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rte Des Maquisards | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 26/03/2025 | 13a Rue Du Sculpteur Oscar Roty | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De La Grand Mare | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 27/12/2024 | 9 Che Des Murailles | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 06/11/2024 | 5 Res Cardinal De La Luzerne | 112 100 € | 82 m² | 1 367 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Des Mobiles De La Charente | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/06/2024 | 1c Rue Des Vignes | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue De Bellevue | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/02/2024 | 3 Rte Des Maquisards | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 24/01/2024 | 4 Rte De La Rive Du Bois | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 19/12/2023 | 26 Che Des Murailles | 123 000 € | 103 m² | 1 194 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De L Orme Blanchet | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |