212 000 €
T5
116 m²
CHAMBOULIVE
19450
+28%
vs marché
1 828
€/m²
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Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
CHAMBOULIVE (19450)
Terrain
39 673 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
15 312 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBOULIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOULIVE
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212 000 € | 1 828 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOULIVE
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212 000 € | 1 828 € | 116 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5041 Le Bourg Nord | 34 700 € | 139 m² | 250 € |
| 27/01/2025 | 5544a Le Puy Grand Nord | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 06/11/2024 | 5632 Bellevue Sud | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 11/10/2024 | 5408 La Fontalavie | 149 400 € | 95 m² | 1 573 € |
| 10/07/2024 | 5132 Champ Genies | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 18/03/2024 | 5113 Le Bourg Sud | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 13/03/2024 | 5328 La Buge | 425 500 € | 120 m² | 3 546 € |
| 29/09/2023 | 5440 Le Mons | 207 350 € | 100 m² | 2 074 € |
| 17/08/2023 | 5224 Chaillac | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 20/06/2023 | 5481 Le Mons | 134 000 € | 127 m² | 1 055 € |
| 22/05/2023 | 5560 Puy Saint Damien | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |