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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Située à Chambourcy (78240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces et des écoles, elle offre un accès rapide aux axes routiers princi...
5 Sente des Vergers 78240 Chambourcy
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBOURCY ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axxNt Actuel
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695 000 € | - |
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#aCtXZ
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720 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIGREMONT
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695 000 € | 5 388 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREMONT
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBOURCY
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695 000 € | 4 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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682 500 € | 4 982 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMBOURCY
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676 000 € | 4 568 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBOURCY
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676 000 € | 4 568 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBOURCY
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660 000 € | 5 593 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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750 000 € | 5 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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750 000 € | 5 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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750 000 € | 5 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBOURCY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Res Du Mur Du Parc | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Croisee Verte | 630 000 € | 135 m² | 4 667 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Chaude | 565 955 € | 118 m² | 4 796 € |
| 07/11/2024 | 2 Pas Des Bourbons | 565 000 € | 103 m² | 5 485 € |
| 29/10/2024 | 4 All Du Saule | 702 850 € | 147 m² | 4 781 € |
| 04/09/2024 | 51 Rue Chaude | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/07/2024 | 66 Gr Grande Rue | 664 750 € | 140 m² | 4 748 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Tetelottes | 657 850 € | 119 m² | 5 528 € |
| 29/03/2024 | 6 Domaine Des Alluets | 691 985 € | 141 m² | 4 908 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue Du Clos De La Famille | 722 000 € | 136 m² | 5 309 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Du Clos De La Famille | 638 190 € | 117 m² | 5 455 € |
| 13/09/2023 | 16b Rue Chaude | 523 140 € | 120 m² | 4 360 € |
| 26/06/2023 | 4 Che De Saint Barthelemy | 826 500 € | 139 m² | 5 946 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue Des Tetelottes | 823 370 € | 129 m² | 6 383 € |