111 640 €
T3
54 m²
CHAMOUILLE
02860
N/A
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 640 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
CHAMOUILLE (02860) • Chamouille
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 316 €
Prix net vendeur
106 324 €
Frais de notaire
+9 119 €
Émoluments
1 496 €
Droits & taxes
6 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 759 €
Capital à emprunter
120 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 18 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,38%
7 128 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDélais de vente
Maison 3 pièces, CHAMOUILLE
1 727-1 877€
80j
1 909-2 059€
118j
2 030-2 180€
46j
2 488-2 638€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMOUILLE
|
111 640 € | 2 030 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
111 640 € | 2 067 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
111 640 € | 2 030 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMOUILLE
|
107 000 € | 1 945 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
103 500 € | 1 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMOUILLE
|
101 830 € | 1 726 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMOUILLE
|
101 830 € | 1 726 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
100 000 € | 1 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
100 000 € | 1 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
100 000 € | 1 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
99 200 € | 1 837 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMOUILLE
|
99 200 € | 1 837 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
98 500 € | 1 858 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
98 500 € | 1 858 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
98 500 € | 1 858 € | 53 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 10 Rue De Laon | 164 000 € | 66 m² | 2 485 € |