96 400 €
T3
54 m²
CHAMOUILLE
02860
N/A
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 400 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
CHAMOUILLE (02860) • Chamouille
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 590 €
Prix net vendeur
91 810 €
Frais de notaire
+8 122 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 522 €
Capital à emprunter
104 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
7 128 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDélais de vente
Maison 3 pièces, CHAMOUILLE
1 727-1 877€
80j
1 909-2 059€
118j
2 030-2 180€
46j
2 488-2 638€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/02/2024 | 10 Rue De Laon | 164 000 € | 66 m² | 2 485 € |