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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Exceptionnel, Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent cette maison neuve de plain pied juste finie, dans les bois sans voisin ni nuisance, dans la comm...
714 Chemin de la Lizonne 24320 Champagne-et-Fontaine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE ET FONTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIAC DE BOURZAC
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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249 500 € | 2 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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246 312 € | 2 087 € | 118 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 954 Che Des Villas | 158 470 € | 84 m² | 1 887 € |
| 29/11/2024 | 20 Rte Des Prieures | 429 310 € | 100 m² | 4 293 € |
| 26/08/2024 | 43 Che Des Gravelles | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/03/2024 | 960 Che Des Villas | 98 500 € | 91 m² | 1 082 € |
| 16/02/2024 | 228 Rte De Verteillac | 161 890 € | 115 m² | 1 408 € |
| 24/08/2023 | 93 Les Roussilles | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 17/04/2023 | 36 Che Des Gravelles | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |