176 000 €
T5
139 m²
CHAMPCEVINEL
24750
-43%
vs marché
1 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
CHAMPCEVINEL (24750) • Champcevinel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 579 €
Prix net vendeur
168 421 €
Frais de notaire
+13 377 €
Émoluments
2 091 €
Droits & taxes
9 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 377 €
Capital à emprunter
189 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
18 348 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPCEVINEL
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176 000 € | 1 266 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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176 000 € | 1 266 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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176 000 € | 1 266 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPCEVINEL
|
178 200 € | 1 301 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 TRELISSAC
|
170 000 € | 1 018 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
170 000 € | 1 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 30 Rue De La Paix | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte De Borie Bru | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 15/10/2024 | 8 Che De Belle Vue | 456 850 € | 149 m² | 3 066 € |
| 10/10/2024 | 20 All Des Sarthes | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 26/08/2024 | 5001f Pas Lina | 354 000 € | 136 m² | 2 603 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 339 208 € | 148 m² | 2 292 € |
| 08/07/2024 | 320c Barbe Ouest | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 30/05/2024 | 13 All De Chante Coucou | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 23/02/2024 | 42 Rue De La Paix | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 01/02/2024 | 294 Majoulet | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 21/11/2023 | 2 Che Coude | 390 350 € | 142 m² | 2 749 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Du Chevalier De Galibert | 335 500 € | 165 m² | 2 033 € |
| 14/06/2023 | 29 Che Du Sebrat | 214 175 € | 136 m² | 1 575 € |
| 08/06/2023 | 1 All De La Noyeraie | 268 550 € | 155 m² | 1 733 € |