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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Venez découvrir cette maison au fort potentiel situé sur les hauteurs de Périgueux (24000), sur la commune de Champcevinel (24750). Cette construction des années 70' offre sur deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPCEVINEL
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176 000 € | 1 266 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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176 000 € | 1 266 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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176 000 € | 1 266 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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178 200 € | 1 310 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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170 000 € | 1 018 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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170 000 € | 1 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 30 Rue De La Paix | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte De Borie Bru | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 15/10/2024 | 8 Che De Belle Vue | 456 850 € | 149 m² | 3 066 € |
| 10/10/2024 | 20 All Des Sarthes | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 26/08/2024 | 5001f Pas Lina | 354 000 € | 136 m² | 2 603 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 339 208 € | 148 m² | 2 292 € |
| 08/07/2024 | 320c Barbe Ouest | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 30/05/2024 | 13 All De Chante Coucou | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 23/02/2024 | 42 Rue De La Paix | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 01/02/2024 | 294 Majoulet | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 21/11/2023 | 2 Che Coude | 390 350 € | 142 m² | 2 749 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Du Chevalier De Galibert | 335 500 € | 165 m² | 2 033 € |
| 14/06/2023 | 29 Che Du Sebrat | 214 175 € | 136 m² | 1 575 € |
| 08/06/2023 | 1 All De La Noyeraie | 268 550 € | 155 m² | 1 733 € |