245 608 €
T5
99 m²
CHAMPIGNY EN BEAUCE
41330
+87%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 608 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CHAMPIGNY EN BEAUCE (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 696 €
Prix net vendeur
233 912 €
Frais de notaire
+17 869 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 477 €
Capital à emprunter
263 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 89 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 068 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY EN BEAUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 20 Rue Chevriere | 137 000 € | 102 m² | 1 343 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Chemin Vert | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 14/05/2024 | 13 Rue De La Cite | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 21/12/2023 | 16 Rue Chevrie | 55 605 € | 87 m² | 639 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Du Haut Buisson | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |