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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A24346WV87 - Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture de Châlus et de ses commerces et services, ce maison de plain-pied indépendant offre 67 m² d...
6 Lotissement la Croix des Farges 87230 Champsac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPSAC ↗ +21% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ET46 Actuel
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117 700 € | - |
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#afVxp
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116 900 € | -0,7% |
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#ac1Xl
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117 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPSAC
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117 000 € | 1 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BUSSIERE GALANT
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118 500 € | 1 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSIERE GALANT
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118 500 € | 1 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAVIGNAC
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126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAVIGNAC
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126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAVIGNAC
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126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAVIGNAC
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126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5375a La Haute Barriere | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 25/07/2024 | 5132 Lande De Chandeau | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 22/05/2024 | 5347 Grandes Pieces | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 14/05/2024 | 9 Le Mas Du Puy | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 17/10/2023 | 10 La Roueille | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 24/04/2023 | 7 Soudevieille | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 03/04/2023 | 13 Pressoueras | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 31/03/2023 | 6 Curmont | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |