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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A l'extérieur de la ville médiévale de Domfront, dans un petit hameau de 5 maisons, cette propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, riche en nature....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPSECRET
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132 500 € | 1 559 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 DOMFRONT
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127 800 € | 1 206 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRICE
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127 000 € | 1 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPSECRET
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOMER LES FORGES
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118 800 € | 1 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOMER LES FORGES
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118 800 € | 1 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 DOMFRONT
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112 800 € | 1 253 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De La Rimbert | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Le Conquerant | 104 800 € | 73 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 700 Rte Des Chaines | 123 800 € | 105 m² | 1 179 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Clement Bigot | 97 200 € | 90 m² | 1 080 € |
| 07/04/2025 | 30b Rue Du Pressoir | 197 200 € | 73 m² | 2 701 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 116 300 € | 88 m² | 1 322 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du Chene Vert | 58 000 € | 79 m² | 734 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Robert Bretel | 99 360 € | 88 m² | 1 129 € |
| 31/12/2024 | 6 Imp Jean Pitard | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Barrabe | 94 500 € | 96 m² | 984 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue Notre Dame | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Saint Julien | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 22/11/2024 | 39 Rte De La Cluse | 129 800 € | 94 m² | 1 381 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp De Daligny | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |