216 714 €
T5
100 m²
CHANCEAUX PRES LOCHES
37600
+12%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 714 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHANCEAUX PRES LOCHES (37600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 714 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 320 €
Prix net vendeur
206 394 €
Frais de notaire
+15 982 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 696 €
Capital à emprunter
232 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
13 200 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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