160 000 €
T4
107 m²
CHANNAY SUR LATHAN
37330
+8%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
CHANNAY SUR LATHAN (37330)
Terrain
1 412 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
14 124 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANNAY SUR LATHAN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANNAY SUR LATHAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANNAY SUR LATHAN
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T5 CHATEAU LA VALLIERE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LIN
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LUBLE
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LUBLE
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 34 Rue De Touraine | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Des Deportes | 99 000 € | 118 m² | 839 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De Rille | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/06/2024 | 13 Che De La Templerie | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue Des Deportes | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Fosses Morinettes | 207 000 € | 125 m² | 1 656 € |