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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Chanteheux, proche de toutes commodités et à 2min de Lunéville, À vendre maison familiale d'environ 90 m² habitables, située dans un village calme et paisible, idéale pour une fami...
9 Rue des Champs Fleuris 54300 Chanteheux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTEHEUX ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTEHEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOLIVET
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183 000 € | 1 694 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JOLIVET
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177 000 € | 1 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIMENIL
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIMENIL
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIMENIL
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 JOLIVET
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172 000 € | 1 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 JOLIVET
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172 000 € | 1 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEHEUX
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEHEUX
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEHEUX
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Cottage Du Rianois | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Samuel De Champlain | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Louis Bleriot | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 12 All De Bellevue | 162 000 € | 91 m² | 1 780 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Champs Fleuris | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 13/09/2024 | 83a Rue De La Liberte | 141 400 € | 98 m² | 1 443 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Colombier | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 10/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 29/05/2024 | 34 Rue De La Liberte | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue De La Liberte | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Du Joli Bois | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Rene Caille | 210 900 € | 78 m² | 2 704 € |
| 08/09/2023 | 56 Rte Nationale 4 | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |