560 000 €
T5
156 m²
CHANTELOUP EN BRIE
77600
-13%
vs marché
3 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
CHANTELOUP EN BRIE (77600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
20 592 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP EN BRIE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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554 000 € | 3 597 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 CHANTELOUP EN BRIE
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BUSSY ST MARTIN
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583 900 € | 3 539 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BUSSY ST MARTIN
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531 900 € | 2 955 € | 180 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Pas Des Chaumes | 387 000 € | 125 m² | 3 096 € |
| 17/02/2025 | 11 All Rene Poulain | 428 900 € | 125 m² | 3 431 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour De La Gondoire | 594 600 € | 160 m² | 3 716 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Des Chardons Bleus | 512 000 € | 129 m² | 3 969 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Qui Chante | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 23/07/2024 | 43 All Du Pre Mallard | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De La Marniere | 502 125 € | 135 m² | 3 719 € |
| 16/10/2023 | 2 Cour De La Gondoire | 542 020 € | 142 m² | 3 817 € |
| 14/09/2023 | 47 Av Du Bois De Chigny | 770 000 € | 170 m² | 4 529 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Des Valerianes | 585 000 € | 131 m² | 4 466 € |
| 05/07/2023 | 34k Av De La Jonchere | 773 000 € | 184 m² | 4 201 € |
| 27/04/2023 | 49 All Du Pre Mallard | 630 000 € | 165 m² | 3 818 € |