585 000 €
T5
137 m²
CHANTELOUP EN BRIE
77600
+4%
vs marché
4 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
CHANTELOUP EN BRIE (77600) • Chanteloup-en-Brie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 191 €
Prix net vendeur
559 809 €
Frais de notaire
+40 222 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 222 €
Capital à emprunter
625 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
18 084 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP EN BRIE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Pas Des Chaumes | 387 000 € | 125 m² | 3 096 € |
| 31/03/2025 | 64 Av De La Jonchere | 492 000 € | 112 m² | 4 393 € |
| 17/02/2025 | 11 All Rene Poulain | 428 900 € | 125 m² | 3 431 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour De La Gondoire | 594 600 € | 160 m² | 3 716 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Chardons Bleus | 482 400 € | 115 m² | 4 195 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Des Chardons Bleus | 512 000 € | 129 m² | 3 969 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Qui Chante | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 23/07/2024 | 43 All Du Pre Mallard | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De La Marniere | 502 125 € | 135 m² | 3 719 € |
| 31/10/2023 | 40 Av Du Chene Saint Fiacre | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 16/10/2023 | 2 Cour De La Gondoire | 542 020 € | 142 m² | 3 817 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Des Valerianes | 585 000 € | 131 m² | 4 466 € |
| 12/07/2023 | 16 All Rene Poulain | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |