359 900 €
T5
93 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
+16%
vs marché
3 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • Le Centre
Terrain
344 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 138 €
Prix net vendeur
342 762 €
Frais de notaire
+25 335 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 235 €
Capital à emprunter
385 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
12 276 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTELOUP LES VIGNES
|
359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP LES VIGNES
|
359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
363 000 € | 3 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDRESY
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDRESY
|
349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Val | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 13b Rue De La Gare | 306 810 € | 90 m² | 3 409 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Des Turquoises | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De Denouval | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Des Coteaux | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 18/03/2025 | 5 Sen Des Croix | 217 891 € | 75 m² | 2 905 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Saint Vincent | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 11/03/2025 | 9001 Rue De La Source | 282 300 € | 110 m² | 2 566 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Saint Vincent | 361 500 € | 92 m² | 3 929 € |
| 10/02/2025 | 31 Rue De La Butte Des Groux | 267 950 € | 85 m² | 3 152 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De Pissefontaine | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Noyers | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Edouard Legrand | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 08/01/2025 | 2ter Rue Desire Langlois | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue A La Vielle | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |